欧联网11月14日电，据欧联通讯社报道，由于欧洲央行的一再降息导致意大利的房贷利率持续下降，已降至2022年以来最低，但房地产市场的走势却持续让很多想买房的家庭望而却步。

根据Tecnocasa研究办公室的数据，意大利平均需要6年零6个月的工资才能买得起房子，大城市的情况则变得越来越糟：在米兰，对于收入处于全国平均水平的家庭来说购买公寓已经变成一个无法实现的愿望。

意大利央行公布的数据显示，意大利9月份抵押贷款利率持续下降，银行提供的购房贷款平均利率为3.83%，这是 2022 年以来的最低利率，而企业贷款成本下降速度较慢，降至 4.9%，与 2023 年 5 月的水平相似。

“对于能够获得贷款购买第一套房子的家庭来说这是个好消息，贷款利率呈下降趋势，在 10 个月内总体下降了 1.1%，从 2023 年 11 月创纪录的 4.92% 降至 9 月的 3.82%。”消费者协会 Codacons 评论道。

利率下降是欧洲央行实施货币成本削减的结果，虽然欧洲经济已经克服了通货膨胀问题，但增长仍然缓慢，未来预计这一刺激政策将继续下去，因此贷款利率将继续下调。

虽然利率下调，但意大利家庭在买房方面仍然面临很大困难，大约三分之二想要购房的家庭由于经济问题而放弃了这一愿望。这些困难的量化是通过购买房屋所需的平均工资来衡量的，在意大利买房子需要6年零6个月的工作薪资，但这只是平均数字，在大城市尤其是北方情况更糟。

在米兰买房需要12年零6个月的工资，在罗马买房需要9年的工资，在佛罗伦萨买房需要8年零9个月的工资。热那亚和巴勒莫则是意大利房地产市场最便宜的大城市，只需要三年零三个月的工资就够买一套房子了。

事实上在金融危机之前的2007年，在罗马买房需要近15年的工资，而在米兰则至少需要14年的工资。（李佳）