欧联网2月25日电，据欧联通讯社报道，意大利人仍然相信房地产：购买房产作为投资占所有房地产销售额的19.4% 。 Tecnocasa 集团研究办公室对2024 年上半年进行 的分析强调了这一点，这一数字仅略低于上一年的19.6%。

那些决定买房出租的投资者注重的是租金收入的连续性，因此其目的主要是实现随着时间的推移持续不断的固定收入，而不是购买后转售以获取差价收益。

 Tecnocasa 评估了一套中等大小的公寓，即一套65 平方米的两居室公寓在意大利主要城市出租时其收益率的变化。如果平均收益率为5.6% ，那么大城市的收益率就会从每年最低 4.3% 到最高 7% 之间浮动，其中热那亚7.0%，巴勒莫6.9%，维罗纳6.5%，巴里5.8%，那不勒斯5.3%，都灵5.2%，罗马5.2%，博洛尼亚5.2%，米兰4.7%，佛罗伦萨4.3%。

热那亚 凭借 7% 的年总收益率在值得购买房屋出租的城市中名列前茅，该城市既有实惠的房价又有强劲的租赁需求，这些优势使其成为投资者的理想选择。

排名第二的是巴勒莫，收益率为 6.9%。尽管一系列问题(环境污染、轻微犯罪、失业和交通混乱)的解决似乎仍遥遥无期，但巴勒莫近年来经历了旅游业的重生，也对数字游民产生了吸引力。多年来，得益于对交通(有轨电车和地铁)的大规模投资计划、整个历史中心的步行化以及对数百座曾经破旧的古建筑的翻新，该市一直在展望未来。

维罗纳排名第三，购买房屋出租可保证6.5%的收益率，因其充满活力的经济而具有吸引力，从而持续推动了租赁需求。

那些以投资为目的买房者更喜欢服务业发达的地区，尤其是大学和公司林立、能吸引外地工人的地区，这些地区经常经历大规模重建，例如开通新的地铁站等。（李佳）