欧联网10月31日电，据欧联通讯社报道，正如雷克瑟房地产观察站所强调的那样，在新的投资信心氛围的推动下，意大利2024年房地产销售显示出复苏的迹象，复苏原因主要是通胀下降，特别是欧洲央行10月份降息至3.25%对住房贷款产生了积极影响。

除了以上经济背景外，从房地产角度衡量城市吸引力的因素还包括房地产交易数量和价格增长。在高销量和不断上涨的房地产价格的支持下，米兰确认了其作为最具吸引力的意大利城市的首要地位。伦巴第大区首府是房价最贵的城市，平均价格为每平方米 5,500 欧元，市中心最高可达 12,000 欧元。但在欧洲层面，米兰与里斯本并列第 15 位，与苏黎世、日内瓦、伦敦和巴黎等最具吸引力的房地产市场相比仍然存在差距。

位居第二的是罗马，2023 年房地产交易量超过 10 万笔。除了其政治、历史和文化中心地位外，还因其在旅游业的强大吸引力，在禧年之际可能会进一步加速。

排名第三的是博洛尼亚和都灵，这两个城市的文化、创新和强烈的当地特色相结合，增加了对居民和投资者的吸引力。

在前十排名中意大利南部的两个大城市脱颖而出，尽管那不勒斯和巴里的房价和交易数量比中北部地区低，但它们正在增长，尤其是在潜在的第二套房买家眼中。例如那不勒斯今年前六个月的交易量较 2023 年下半年增长近5%。

其它城市还包括Monza、Padova、Bergamo、Brescia和Modena等中等城市，这些城市都拥有强大的大学氛围和高品质的生活。（李佳）